你的房贷利润可能会受影响。
你的贷款利率可能会下降。7月14日，中国人民银行领导在新闻发布会上表示，提前还款对商业银行有一定影响，但按照市场化和法制化原则，支持和鼓励商业银行与借款人协商变更合同或新贷款替换旧贷款。这段话信息丰富，没有细分。
首先承认提前还款是现有房贷市场的客观矛盾。几年前的LPR上浮20%到30%，但现在LPR下降了10%到20%，贷款利息相差30%以上，银行不太配合提前还贷，甚至有手续和额度限制，阻止还房贷。
现在可以看到，如果提前还房贷，需要30天左右的时间。以前签了贷款合同就感觉好像是一个契约，几十年都改不了，只有自己认塞。但现在央行司长表示，支持和鼓励商业银行与借款人协商变更合同或新贷款替换旧贷款，说明央行不会干涉商业银行决定利率和合同，可以自行决定。
这一表态表明，市场竞争将激励贷款利率下降。司长给出了新贷款替换旧贷款的方法。
这意味着你可以重新申请贷款来代替原来的贷款，这是一种方法。以前很多人先还清贷款，再用经营贷款的方法贷出来，虽然利息下降了很多，但手续相对较麻烦，而且存在不合规的风险，可能会被查退贷。
现在用低息新贷款代替高息旧贷款是一个双赢的方法。没有人会拒绝这种好事。我估计明天或后天，银行会打电话询问房贷问题。由于事件的突然性，银行没有做好准备。但只要市场趋势形成，银行为了留住客户，必然会开始竞争。不久，置换贷款的标准化和普及将影响到所有人。
