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1、家庭选装断桥铝门窗，你真的不能只关注价格第一应该考虑安全2、阳台铝合金封窗怎么选？给你5条建议，照着做，不踩坑3、地产项目铝合金门窗成本，就该这么控，没法更细了
家庭选装断桥铝门窗，你真的不能只关注价格第一应该考虑安全
做门窗知识分享也有几个月时间了，网友们问得最多的就是我家的窗户这个价格贵不贵，我想说的是买的永远没有卖的精。好在网友们发来的型材截面图，看到选的窗户都还不错，选的产品都还比较好，价格也是市场价格，厂家也就合理利润。行业已经很透明了。以前说的暴利时代早已经远去。
但是也有些人说自家窗户400多就买到了，在那得意地说你啥也不是。发来的门窗型材截面图，型材简单，分体压下，材料厚度明显的不达标。所说的2.0厚度就一根筋的厚度达到这个厚度，完全就是在玩文字游戏，避规法律用的，这样的门窗虽然是安装上去了，但是也为自己埋下了安全隐患。再简单点说除去安装，制作人工，安装辅材，运输，场地，设备折旧还能剩余多少钱到材料上呢，能指望什么好的品质可想而知。
窗户掉下来的新闻，窗户被风刮走的新闻，现在是不是经常看到，出现这些问题无非两种原因，要么窗户本身质量不达标，要么安装不达标或者安装辅材不达标导致的。家庭装修不像工程，工程有专人给你做监理，哪里有问题改哪里，一切按施工图纸规范施工。给你做监理的还都是专业的人士。家庭装修那是自己的事情，你想怎么搞都可以，但是安全请一定要放到第一位。在安全的前提下，在考虑价格问题。
断桥窗户型材壁厚老国标是1.4mm，新国标是1.8mm，为什么要增加厚度。增加厚度能增加窗户的抗风压性，稳定性。安全性能大大提升。这应该是国标要求增加型材厚度的重要原因之一吧。
也有些网友私信问我是否可以给他们提供门窗，感谢他们对我的认可。因为安装辐射不了全国，都拒绝了。三分产品，七分安装。安装是门窗环节最危险，也是最重要的一环。本人做工地多，安全不仅自己在抓，总包也在抓，甲方也在抓。看到一些安全事故就是因为一丁点不注意引起的。安全无小事。
门窗就是一个一次性购买，但是又每天要用的东西，安全第一。在保证安全的前提下，我们去争取最优惠的价格。所谓的性价比不是简单的一句我比你便宜。
阳台铝合金封窗怎么选？给你5条建议，照着做，不踩坑
如果更换阳台封窗，这5个问题搞不清楚，你很有可能被人当“傻子”耍，建议提前收藏以备后用。
一、选前准备
1、先到物业问清楚更换封窗的条件，对封窗颜色、型材规格、玻璃厚度、开启方式、施工作息时间、……有没有要求。
2、理清楚自己的需求，用铝合金还是断桥铝，用推拉窗、平开窗、系统门窗还是内倒平移门窗，对噪音、隔音有没有要求。
3、尺寸预量，把所有窗子的面积计算出来，并做好相应的标记。（根据商家报价评估预算）
二、选购铝看哪些材细节
1、看铝材的真假，买真断桥不买假断桥
真断桥铝被隔热条完全分隔为两半，两边铝材没有连接。假断桥铝只区分了大部分铝材，中间必有一条铝材是连接两边的。（绿色标记为隔热条）
2、看铝材质量和厚度
铝材买原生铝（型号6063-T5）不买再生铝，外窗壁厚买≥1.8mm的，内窗壁厚买≥1.4mm的。另外记得一点，铝材买国标不买非标，非标属于订单式生产，缺斤少两严重。
3、看密封条
密封胶条要选三元乙丙材质的，密封效果好不漏气。密封方式选择压迫式不选搭接式。密封道数最少选三道。
（1）压迫式密封，接触面积大，密封效果好。
请注意，三元乙丙胶条有单腔、双腔、多腔，理论上讲，腔越多密封效果越好。
（2）搭接式密封，接触面积小，会透风漏气，隔音降噪、保温功能都没有前者好。
窗扇密封选双搭接不选单搭接，单搭接密封窗扇与副框挤压时接触面小，双搭接挤压时接触面大，密封效果后者优于前者。
4、看隔热条
隔热条认准PA66 ，韧性足不易断，隔音隔热效果好，pvc再便宜也不能买，老化快易断裂是它通病。这里再强调一下，隔热条有多腔、单腔、一字型、C字型几种，隔热效果多腔优于单腔，C字型优于一字型。
从设计上区分，隔热条有多层垂直等温结构和多层错位结构，除了颜值有区别，隔热效果一样（同规格隔热条）。
5、看铝材腔数和隔音棉填充情况
理论上讲，铝材腔数多比腔数少好，阻流棉（保温棉）填充多比填充少好，填充比没有填充好。记住一点，腔数和填充比例越多，隔热隔音效果就越好。
6、看压线
压线首选整体次选组装，整体成型压线强度高刚性足，对玻璃的支撑力和保护效果更好，组装式强度欠佳，排水口外露，整体质量不如前者。
组装式压线（玻璃扣条）选闭口不选开口压线，开口压线扣条容易松动，容易漏水。形状首选圆弧型次选斜边型，最不该选的是直边型。圆弧型颜值高好打理，斜边型玻璃可视面积大，直边型突兀。
7、看碰角工艺
碰角工艺首选一体无缝焊接工艺，结构稳定，密封性好不漏水，次选销钉注胶工艺和装角工艺，结构牢固，但是使用时间长了有漏水风险，最不该选的是活动角码工艺，新装的窗子也会漏水。
7、看金刚网材质
金刚网选304不选201，201易氧化生锈。
三、五金配件选购细节
1、看品牌
进口选海福乐、诺托、索宾柯、吉斯、威必驰、迈柯。国产选好博、斯坦福、坚朗、派阁、希美克、悍高、春光
2、看材质
膨胀螺丝、滑轨用304不用201，铰链固定螺丝用304不锈钢不用铁螺丝。
四、选购玻璃看哪些细节
1、了解需求
高架桥、闹市区对隔音要求高，要选三玻两腔中空玻璃。有台风的地方对玻璃的抗冲击能力要求高，要选择中空夹胶玻璃。非特殊需求，选择中空玻璃或者单面中空夹胶玻璃就行。
2、看认证标志和最大许用面积
玻璃买国标ccc认证钢化玻璃不买非标钢化玻璃，中空玻璃充的气体选氩气不选氮气，对防雾功能要求高，充气比例要大于90%。最关键的是设计要考虑安全玻璃的最大许用面积，超标设计安全隐患大。具体请看下图
3、看玻璃密封方式
玻璃密封方式首选胶条密封次选玻璃胶密封。这里说明一下，两种工艺只要施工技术到位，密封效果都一样，唯一的区别是胶条老化后自己就可以更换，玻璃胶老化后必须请师傅上门维修。
4、看玻璃垫块
玻璃垫块有分配重量，促进窗框槽积水流通，校正玻璃的作用。所以说，有玻璃垫块比没有玻璃垫块好。
5、看中空玻璃铝条工艺和分子筛大小
铝条选一体折弯工艺不选插角拼接工艺。一体折弯工艺的铝条更厚，分子筛更小，颜值更高，吸潮吸雾的性能更好。分子筛选小颗粒不选大颗粒，颗粒越大，吸潮吸雾性能越差。
五、开启方式怎么选?
平开窗选内开不选外开，内开窗碰头可克服（安装180度活页即可解决），外开窗脱落不是伤人就是致命。
有钱就上内开内倒窗，既能内开又能内倒，窗子内倒时能维持通风，下雨时雨水也淋不进来。
觉得内开窗碰头、内开内倒窗影响窗帘，建议可考虑平移内倒窗，满足通风的同时不占空间。
通风要求高，就选传统的推拉窗。外开上悬、内开下悬、中悬窗、折叠窗通透不要买，维修几率较高。
总之，以上五点细节做到了，完全秒杀90%的门窗销售人员，我相信商家绝对坑不了你。
地产项目铝合金门窗成本，就该这么控，没法更细了
门窗工程的基本内容
1.1 企业经营的本质
利润是企业维系正常运营的基础；
老板最关注经营指标：净资产收益率-ROE
职业经理人能对利润率贡献：
开源（创收）——投拓、营销
节流（降本增效）——设计、成本、工程、财务
1.2 如何控制目标成本，提高项目利润率？
赵丰：
价值分析法：严控结构性成本，满足功能性成本
适当提升：客户敏感性成本
铝合金门窗：属于客户敏感性成本，为什么要进行优化？
理由：门窗工程总建面单方占比高
中低端项目门窗工程成本，总建面单方在100元/m2；
占除地价外开发成本的3%，占地上建筑工程费成本的9%；
1.3 常用门窗不同材质价格及组价
铝合金门窗材料与安装费占比
材料占比：72%
安装占比：28%
铝合金门窗各材料费占比
铝型材占材料费比例：46%
玻璃占材料费比例：28%
五金占材料费比例：16%
辅料占材料费比例：10%
1.4 门窗敏感性分析
客户敏感点：门窗材质（铝合金/塑钢）、防水性能、窗地比（防水效果、采光效果、外立面效果）；
客户次敏感点：门窗分隔形式（通风效果）、五金件品牌（使用寿命）；
客户非敏感点：型材品牌、型材系列、隔热条品牌、玻璃品牌、玻璃厚度；
结论：客户敏感性成本内也区分敏感点与非敏感点；
客户非敏感点成本占比54%；
优化量级：10个项目（100万方）可减少1000万成本；50个项目（500万方）可减少5000万成本;
门窗标准化
设定目标及标准化成果
2.1 铝合金门窗现状调查
1、门窗价格浮动大
55系列：510-580元/m2；60系列：555-745元/m2
2、型材含量浮动大
55系列：8.3-10kg/m2；60系列：8.9-11.2kg/m2
2.2 铝合金门窗成本控制设定目标
根据各地域不同降低铝合金门窗综合单价50-100元/m2；
2.3 旧规范预设目标及标准化落地结果
旧规范55系列平开门窗，90系列推拉门窗;
现状：铝型材净含量8.3-10kg/m2;
目标：铝型材净含量7.5kg/m2;
旧规范60系列平开门窗，90系列推拉门窗;
现状：铝型材净含量8.9-11.2kg/m2;
目标：铝型材净含量8kg/m2;
2.4 标准化结果的验证
标准化55系列型材米重比中断项目55系列优化综合单价：（8.84-7.26）kg*23.58元/kg=37元/m2；
Ⅰ+Ⅰ型18.6mm进口穿条改为国产穿条优化综合单价：（8.6-6）*7.26=19元/m2
玻璃由6LOW-E+12A+6按照规范厚度优化为5LOW-E+12A+5/ 6LOW-E+12A+6，
暂按各占50%计取，优化综合单价：（182-161）*0.75*0.5=8元/m2
五金件选用兴三星，比坚朗减少9元/m2
标准化图纸门窗综合单价比中端项目共减少综合单价73元/m2
总建面单方优化：73元/m2*门窗含量0.21*可售比70%=11元/m2
2.5 新规范预设目标及标准化落地结果
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新旧铝合金规范的差别
3.1 规范名称：《GB/T8478-2020 铝合金门窗》
新规范实施时间：2021年2月1日
项目采用旧规范/新规范区分要点：项目立项备案时间(除南京外）/图纸审查通过时间（南京）
新规范主要差异：型材壁厚
外门、外窗定义: 与外界有直接接触，例：开放式阳台门
内门、内窗定义：与外界无直接接触，例：封闭式阳台门
用地规划条件内要求封闭阳台，包阳台部位算外窗，阳台门算内门考虑
3.2 省标新规范主要差异
浙江新规范：
《浙江省工程建设标准建铝合金建筑外窗应用技术规程DB33/T1064-2021》
3.1.2 隔热铝合金型材应采用多腔构造，主要差异：推拉门窗采用闭口型材
铝合金门窗标准化思路
4.1 区分不同区域选择门窗材质
区分采暖区域与非采暖区域，非采暖区域无节能要求
采暖区域：须采用断桥隔热型材
非采暖区域：如楼梯间、公共部位、屋顶炮楼：
采用普通铝合金推拉窗、普通玻璃/白色型材塑钢窗、普通玻璃
区分改造区域改造前门窗材质，降低成本
涉及后改造区域改造前门窗：采用白色型材塑钢窗
4.2 门窗分割形式
门窗设计注意事项
一、根据产品档次控制开窗率（窗地比）
控制窗地面积比，中端系列高层住宅控制在0.22-0.24，高端高层住宅控制在0.26
二、控制北侧开窗
1、北侧开窗率要小于南侧
2、尽量避免在北侧、南侧次卧设置落地窗，窗台高度确定为900mm，不须设置护窗栏杆
三、控制转角窗的使用
转角窗存在抗风能力弱、渗漏风险大、米重高等问题，应尽量避免出现转角窗
四、门窗的分隔尽量合理
1、开启方式对成本影响大，按 “大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开、横挺竖挺最少化”
方式进行控制
2、满足通风要求的情况下减少开启扇数量及单扇面积
3、应避免设置过小和过大的门、窗扇，减少使用平开门
4、权衡壁厚型、材截面与其承重能力的关系，尽量减少使用钢衬
4.3 铝合金型材选择
4.3.1 铝合金价格组成
铝型材供应价＝铝锭价+铝型材加工费+运输费
一、铝锭价：
铝锭价以集采约定下单当日“XXXX”上午开盘铝锭报价的平均价为准。(可在西本新干线、世铝网等网站查询)
型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级
旧规范要求：一般按普通级执行即可，对于装配关系的尺寸或高档门窗，按高精级或超高精级
新规范要求：有装配关系的门窗主型材基材壁厚公称尺寸允许偏差，按高超高精级
普通级精度不足，米重正偏差过大，影响安装，经论证，按高精级为基准型材
二、铝型材加工费：
1、型材品牌
相同精度铝锭本身价格无差异，决定铝型材价格的是型材的品牌及隔热条价格。
一线品牌：渤海、亚铝、广亚、坚美、兴发、力尔
二线品牌：豪美、中旺、广铝、经阁、南山、华建
三线品牌：地域性品牌
一线品牌较二线品牌高8%左右——胡卫波
全国性的公司可选用二线品牌，地域性公司可选用三线品牌
二、铝型材加工费：
2、隔热条选择
进口隔热条性能优于国产隔热条，但两者约1800（14.8mm）-3000（24mm）元/吨的成本差异。折合门窗面积，两者综合单价差价约17元/m2-22元/m2
进口隔热条品牌：“泰诺风”,
国产隔热条品牌：“白云”
应选用国产隔热条
三：铝合金型材与节能关系
铝合金框料在节能方面只加长隔热条，地标未规定腔体结构最低要求时不考虑采用多腔结构；
成本控制要点：控制铝合金门窗单价的关键是铝型材的用量，
而要控制铝型材的用量，既需要合理选择型材系列，也需要区别不同使用位置使用不同类型的窗型。
比如50系列、55系列、60系列对应的型材用量的差异分别是100%、105%、113%；
隔热条宽度选择
型材节能主要靠隔热条宽度实现，隔热条越宽，型材节能越好
本次标准化通过增加隔热条宽度，提高门窗的节能性能，型材米重略微增加
平开门窗55系列隔热条14.8mm改为55系列18.6mm，60系列隔热条20mm改为60系列24mm
推拉门窗本身达不到节能要求，隔热条采用1.48mm
例：《河北省建筑节能门窗工程技术规范 DB13(J)114-2013 》
高性能建筑节能门窗的隔热条截面高度不应
小于24mm正常采用65系列平开门窗，
经标准化后使用60系列就能满足规范要求，
每平方净用量减少0.6kg/m2，
每平方单价降低15元/m2
0.6kg/m2*1.08(损耗）*23.58=15元/m2
外开窗，有转换料VS无转换料
外开窗市面上90%是有转换料做法，某大为了减少型材含量，省成本用无转换料做法，做法有两种：
1、压线朝外做，型材含量最低，存在问题：
1）缝隙在外面容易渗漏水
2）排水孔难施工
3）玻璃负风压容易坠落
2、Z型中挺，把中挺和转换料结合，型材含量比有转换料的外开窗低比压线朝外高，存在问题：
1）铝合金强度下降
2）容易渗漏水
解决方法：某大有标准缝隙打胶工艺操作手册，对施工单位施工能力要求高
经论证，出于安全性，防水性能考虑，标准化图纸选用有转换料做法
三、铝合金门窗成本与节能关系
南方地区隔离热量，单银膜层选择位置2，可有效降低夏季室内太阳得热从而降低空调能耗；
北方地区吸收热量，单银膜层选择位置3，可充分利用冬季室内太阳得热从而降低采暖能耗；
玻璃品牌选择：
玻璃加工厂选择：
加工费
玻璃加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式，价格差异视其他因素综合考虑；
按加工厂家的市场信誉，分为一线品牌和二线品牌，一线品牌较二线贵15%左右
原厂加工：
玻璃厂家使用自有的加工设备对自产的玻璃原片进行深加工，主要生产镀膜、Low-E玻璃。
优势：设备先进，工艺完善，质量好，产量高
劣势：价格高，运距远
异地加工：
玻璃深加工单位从玻璃生产厂家购买玻璃原片进行加工，白玻、镀膜、Low-E玻璃均可生产。
优势：价格适中，运距近
劣势：设备、工艺水平一般，质量一般，产量有限
应选择由公司考察认可的加工厂进行异地加工，降低成本
四、五金选择
五金在整个铝门窗中的成本与品牌、门窗开启方式等因素有关。
国产、合资、进口三者价格大致是100、150、200元/m2，
而门窗开启方式的影响以国产品牌为例：推拉窗、推拉门、外平开窗、平开门分别是30、45、70、100 元/m2。
①根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件（标称承载能力应大于实际荷载的1.5 倍），活动五金应能满足使用10 万次以上的A 级产品。
②主要五金包括4种：执手、传动器、锁座、摩擦铰链。
③常用材质及价格差异：不锈钢>锌合金>铝合金。
④品牌差异：各品牌档次的五金价格差异大，在投标时应上报实物样品及厂家资料。
进口比国产约贵100%；
国产品牌一线比二线贵15%，五金占整个门窗单价的10%，即对成本的影响为1.5%。
——胡卫波《门窗工程系统性总结》
五金件作为常用部件，消费者的敏感度较高，在成本配置时需要考虑五金档次与产品档次之间的匹配关系，以及考虑质量、耐久性等技术要求对客户认同感的影响。
中低端产品应采用国产二线品牌，高端产品采用国产一线品牌，TOP系产品采用进口品牌
五、 安装方式
湿法施工：
先安装门窗框，后进行塞缝处理，再进行洞口抹灰。这是常规的施工方法。
干法施工：
先安装副框，后洞口抹灰，再安装门窗框。增加副框（包括钢副框、节能副框），增加成本约20~30元/m2：
钢副框采用截面尺寸一般20*40*2mm的热镀锌方管，综合单价约50~60元/m；
节能副框通常是复合材料，一般20~30 元/m。
干法施工使用城市：当地验收必须使用副框的城市，如江苏
湿法施工使用城市：当地验收未规定必须使用副框的城市
来源:胖栋有话说 id:RealEstateDesigner ，作者项剑波，转载已获原作者授权 在此表示感谢!
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