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一、建筑基本信息1. 项目概况
项目
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建筑规模
占地面积约72㎡（12m×6m），建筑面积约95㎡（含夹层），结构形式为现代日式木结构，建筑风格是现代日式平房 + 夹层
空间构成
一层面积72㎡，夹层面积23㎡，外廊面积约12㎡，层高一层2700mm，最高点4800mm，屋顶坡度4/10
2. 空间分析
空间
功能布局及面积
一层空间
主要空间（起居/工作）45㎡，辅助空间（卫生间/储物）15㎡，门厅/过道12㎡
夹层空间
收纳/储物空间23㎡
外部空间
入口平台8㎡，外廊12㎡
特殊要求
无障碍设计（设置坡道和扶手），大面积玻璃门窗，室内全木质饰面
二、各部位材料及规格1. 结构系统用料
构件
规格(mm)
材料
用量
备注
主立柱
120×120
樟子松
3m3
承重用
次立柱
120×120
樟子松
2m3
墙体用
横梁
120×240
樟子松
4m3
跨度构件
屋架
120×240
樟子松
3m3
屋顶支撑
夹层龙骨
90×240
樟子松
2m3
夹层楼板
地梁
120×120
樟子松
2m3
基础连接
2. 围护系统用料
部位
材料
规格
用量
备注
外墙面
樟子松板
18mm厚
200㎡
竖向安装
内墙面
樟子松板
12mm厚
280㎡
全木饰面
地板
樟子松板
30㎡
95㎡
实木地板
屋面
水泥瓦
-
120㎡
日式瓦型
3. 门窗系统
类型
尺寸(mm)
数量
材料
推拉门
1800×2100
4套
铝合金
高窗
600×600
6套
铝合金
入户门
900×2100
1套
实木
室内门
800×2000
2套
实木
三、材料档次价格分析1. 主体结构材料对比
档次
材料
单价(元/m3)
总价(万元)
特点
顶级
日本桧木
12000
19.2
稳定性最佳
高配
日本落叶松
6500
10.4
强度高
中配
落叶松
4500
7.2
性价比好
经济(实用)
樟子松
3500
5.6
价格实惠
2. 外墙材料对比
档次
材料
单价(元/㎡)
总价(万元)
特点
顶级
红雪松
680
13.6
稳定性好
高配
日本落叶松
480
9.6
耐候性强
中配
落叶松
380
7.6
实用耐用
经济(实用)
樟子松
280
5.6
需勤维护
3. 各档次分项造价
方案
总价（约）
分项造价详情
顶级方案
98万
主体结构：32万，围护系统：22万，门窗系统：15万，其他系统：15万，人工费用：14万
高配方案
72万
主体结构：20万，围护系统：18万，门窗系统：12万，其他系统：12万，人工费用：10万
中配方案
55万
主体结构：15万，围护系统：14万，门窗系统：10万，其他系统：9万，人工费用：7万
经济方案
45万
主体结构：11万，围护系统：12万，门窗系统：9万，其他系统：8万，人工费用：5万
四、建议1. 材料选择建议结构材料：目前采用经济型樟子松可满足要求，建议对外露构件做深度防腐处理，室内构件可选用同等级材料。围护材料：外墙可考虑升级为中配落叶松，室内木饰面维持现状，屋顶建议使用更好的防水系统。2. 成本控制建议可以优化：外墙板材升级（提高耐候性），屋面防水系统升级，门窗密封系统升级。可以节省：内部装饰用材，非承重部分用材，室内门选择。3. 施工建议重点关注：无障碍设施的细节处理，夹层楼板的振动控制，大面积门窗的施工精度，外墙防水节点处理。工期安排：预制加工：25天主体施工：30天装修工程：20天4. 维护建议重点维护：外墙木材防腐（每年检查）屋面防水（每年检查）无障碍设施（定期检查）日常保养：木材定期防腐处理及时处理沾水部位门窗密封定期检查
特别提醒：
本案例选用经济型方案合理，但建议在以下方面适当升级：外墙板材可升级为落叶松屋面防水系统建议加强门窗密封系统可以提升造价控制重点：现有方案总价约45万元合理如需优化，建议重点加强防水防腐可以通过工期优化来控制人工成本
