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上海基金和开放基金的区别
在于基金的发行方式和购买渠道不同。上海基金是由上海证券交易所发行的基金，只能在上海证券交易所买卖；而开放基金是由基金管理公司发行的基金，可以在各大证券交易所以及银行、证券、基金代销机构等多个渠道购买。还表现在投资对象上。上海基金以固定收益为主，主要投资国债、公司债等固定收益类证券；而开放基金则涵盖了股票、债券、货币市场等多种投资品种，投资更加灵活。此外，上海基金由于发行规模相对较小，流通性也不如开放基金强，对于中小投资者而言，开放基金更为便利。
上海二手房房屋维修基金
维修基金是2%，
契税规定是，家庭首套房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%，
二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%
三套以及三套以上契税3%
上海基金和开放式基金有什么区别
没有上海基金的，基金共分为开放式基金和封闭式基金二大类，
开放式基金一般是无特定存续期限的。且基金规模不固定，投资者可以随时提出申购或者赎回申请，基金份额会随之增加或者减少。开放式基金的买卖价格以基金份额净值为基础，不受市场供求关系影响。
封闭式基金一般有一个固定的存续期，且基金的基金份额是固定的，在封闭期限内未经法定程序认可不能增减，在完成募集后，基金份额在证券交易所上市交易。投资者买卖封闭式基金份额，只能委托证券公司在证券交易所按市价买卖，交易在投资者之间完成。基金交易价格主要受二级市场供求关系的影响，会出现折价和溢价。
上海新房维修基金缴纳标准
一、上海新房维修基金怎么算
1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。一般而言，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
2、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
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