节后京土地首次招标出让华业地产再度出手抢地
节后京土地首次招标出让华业地产再度出手抢地 更新时间：2011-2-17 8:23:14 昨天，通州运河核心区三宗多功能用地出让，成为节后北京首次招标出让的土地。曾于去年在通州运河核心区成功拿走两宗地的北京华业地产再次出手，在三宗地的竞标中均报出了最高价。业内人士认为，华业地产热衷于在此拿地与其企业发展战略以及宏观经济政策因素密切相关。
昨天出让的三宗地分别是通州运河核心区Ⅳ-05、Ⅳ-08和Ⅳ-09地块，该三宗地的建筑规模分别为7.2万平方米、12.1万平方米和7.12万平方米，现场公布的出让底价分别为6.15亿元、10.33亿元和6.08亿元，包括北京华业地产、大连海孚房地产开发公司和普宁市建筑工程总公司在内的三家企业同时参与了三宗地竞标。
在Ⅳ-05、Ⅳ-08和Ⅳ-09三宗地的报价中，北京华业地产独占鳌头，分别报出了6.34亿元、10.65亿元和6.27亿元的全场最高价。据此计算，三宗地楼面价分别为8800元/平方米、8802元/平方米和8800元/平方米。而据记者了解，去年9月，北京华业地产曾以21.9亿元的价格竞得通州区运河核心区Ⅳ-02和Ⅳ-03两宗地块，两宗地的楼面价分别为8739元/平方米和8712元/平方米。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，这样的价格较为合理，出现小幅上涨是正常的。
陈云峰还表示，华业地产选择该区域地块的原因是多方面的，首先是看中通州的整体规划；其次是在一个区域多拿几块地可相对成规模，对塑造公司产品有好处；再次，在宏观经济政策影响下，华业地产的发展战略从偏向住宅转为商业和写字楼；还有就是，通州对发展产业的公司支持力度较大，这也是华业频频出手该区域地块的重要原因之一。
