买二手房是不是要等银行放款才能给钥匙(二手房要银行放款了才能给钥匙嘛)
一般是不可以的，现在绝大部分的房子都有贷款，下家付首付款给他还贷款，最好是你陪他一起去还贷款，或者是找一个资金监管公司还贷款，还好以后银行会给他一个抵押注销证明，等你们过完户，你的房产证出来以后银行再放款给他，然后再交房，这时他才会给你钥匙。
还有就是，如果你们在签合同的时候双方协商过，你付了首付款，他就给你钥匙的也可以。否则都是交房当天才给你钥匙的。
不可以换锁，这是有规定的，一定要等银行的尾款到账了才能做交接手续，如果你擅自换锁的话，是违规的
