各位老铁们好，相信很多人对维修基金怎么过户都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于维修基金怎么过户以及房屋维修基金怎么过户的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 买公租房为什么要交维修基金呀这笔钱以后还有机会退回来吗
- 交过的维修基金自己维修可以用吗
- 97年之前的房子现在要过户，维修基金是在过户之前交呢，还是在过户之后交呢 请专业人士帮个忙
- 契税和维修基金都交了房屋可以退税吗
买公租房为什么要交维修基金呀这笔钱以后还有机会退回来吗
按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方，维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。
交过的维修基金自己维修可以用吗
购买二手房正常情况下，是不需要缴纳维修基金的，因为买新房的维修基金已经缴纳了，并且是一次性缴清。在进行二手房交易的时候，不用重新缴纳维修资金，只需将原业主名下的维修资金过户到自己的名下就可以了。 但是一旦买新房的时候维修基金出现缓交等情况，就需要补缴维修基金，否则不能办理房屋产权证。 如果房屋已纳入住宅维修资金缴存范围，但业主如果没有交的就需进行补交。如果没有纳入缴存范围的则实行暂缓缴存。 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 具体规定，首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数,分别按以下比例缴存： 1、配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。 2、不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金。
97年之前的房子现在要过户，维修基金是在过户之前交呢，还是在过户之后交呢 请专业人士帮个忙
在过户之后交
提示：买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
契税和维修基金都交了房屋可以退税吗
契税符合一定条件可以退。维修基金不可以退。
但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
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