大家好，如果您还对商品房大修基金不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享商品房大修基金的知识，包括商品房大修基金交给谁的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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上海新房维修基金收取标准2022
维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
房屋维修基金申请流程及费用
申请房屋维修基金的流程：
1、需要由物业管理公司或者是小区内的业主提出使用的建议，并且制定出实施的方案。
2、在申请使用维修基金的时候，需要小区内业主的同意，至少要占总业主人数2/3以上的业主，通过之后才能够继续办理。
3、审核通过后，物业管理服务企业或业主来组织实施维修基金使用方案。
4、凭借着相关的资料以及使用方案，向房地产管理部门申请。
5、在实施结束并且通过验收之后，会由专门到银行把维修基金划拨到指定的账户当中。
费用在50-80元左右。
大修基金收费标准
是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入的。
北京新房公共维修基金收取标准
商品房的收费标准是按照总房款的2%来收取的，这个比例的确定是全国通用的。
二、北京公共维修基金怎么收取
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主，不计入住宅销售收入。房地产开发企业应当在办理新建商品住宅初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。
OK，关于商品房大修基金和商品房大修基金交给谁的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
